При оплате коммунальных услуг за отопление через интернет-банк или банковское приложение можно заметить пункт «сумма платежа при продаже жилья». Разберемся, откуда она берется.
Тепловая энергия, отпущенная на цели отопления в период отопительного сезона, предъявляется абонентскому населению к оплате теплоснабжающей организацией ежемесячно в течение года – с ноября по октябрь. Такой подход позволяет распределить оплату на 12 месяцев, чтобы уменьшить размер ежемесячных платежей в отопительный период.
Таким образом, в квитанциях у нас отражаются не только суммы, подлежащие оплате в конкретном месяце, но и фактическая задолженность абонента за уже потребленное, но еще не оплаченное тепло. Эта задолженность указана для информации и уменьшается каждый месяц до нуля к началу следующего отопительного сезона.
Однако, в случае отчуждения (продажи, дарения) объекта недвижимости, собственник (продавец, даритель) обязан до регистрации сделки в регпалате оплатить всю сумму не оплаченной фактически отпущенной тепловой энергии авансовым платежом, чтобы его задолженность не перешла новому собственнику (покупателю, одаряемому).